As maquetes são utilizadas pelas construtoras como uma forte ferramenta de venda. Os projetos recém-lançados ou em fase de construção, sejam edifícios residenciais, comerciais ou condomínios horizontais, ganham forma através do modelo, que pode ser físico ou eletrônico. É uma maneira de, assim como o apartamento decorado, ajudar o consumidor a visualizar a obra da maneira mais real possível. Em escala reduzida, o corretor pode mostrar todos os detalhes da planta, incluindo as atrações da área de lazer. 

O desenvolvimento dos modelos é feito a partir das plantas arquitetônicas, do paisagismo e da decoração do empreendimento. Os profissionais responsáveis por essas áreas e uma equipe técnica são envolvidos na elaboração da peça. Os materiais mais utilizados nessa obra são madeira, isopor, plástico, tinta, entre outros.

A Chemin, por exemplo, investiu na ideia e hoje tem uma maquete para cada imóvel em fase de comercialização. Segundo o gerente regional da construtora, Márcio de Souza Nogueira, as maquetes têm papel importante para as vendas. “Muitas pessoas têm dificuldade para visualizar o empreendimento somente com a planta. A maquete auxilia nesse processo, dando uma visão concreta, sem deixar de respeitar as características do imóvel”, explica Márcio. A construtora encomenda as peças em uma empresa de São Paulo especializada no trabalho. Depois de prontas, são transportadas e montadas no estande de venda. “É muito interessante ver como eles conseguem tirar o projeto do papel com perfeição. É uma mistura de habilidade manual com tecnologia de ponta. Com certeza vale a pena todo o investimento”, comenta o gerente. 

Janaína e Élerson Arfelli acabam de adquirir uma unidade no condomínio Quinta do Golfe. Para o casal, a maquete contribuiu e muito para a decisão final. “Tínhamos interesse no imóvel e, quando a maquete chegou, ficamos ainda mais animados. Conseguimos visualizar detalhadamente os espaços e já nos imaginamos inseridos no ambiente proposto”, diz Janaína. Élerson também lista os benefícios da ferramenta. “A construtora investiu nessa peça onde os clientes podem checar uma representação bem próxima de como vai ser o condomínio quando estiver pronto. Esse fator, juntamente com a casa modelo, mostra a credibilidade da empresa e a sua preocupação com o consumidor, itens que agregam confiabilidade à negociação”, completa Élerson. 

Quando Ricardo Abrahão resolveu deixar o apartamento em que vive atualmente para construir uma casa, os profissionais que conduzem seu projeto sugeriram a maquete. O empresário, que é arquiteto por formação, mas não exerce a profissão, logo aceitou a ideia. “Tivemos todo o cuidado para criar a casa já que queríamos que ela ficasse com a nossa cara. A maquete auxiliou muito, pois nos deu a noção exata dos espaços e dos volumes da construção”, lembra Ricardo. Com a peça em mãos, o empresário afirma que ficou mais fácil tomar decisões sobre o projeto. A primeira maquete mostrou alguns pontos que Ricardo resolveu alterar. Uma peça com as atualizações está sendo preparada para uma nova análise.

A arquiteta Silvana Nour é adepta das maquetes eletrônicas em seu trabalho. Segundo ela, as peças são instrumentos potentes no processo de modelagem e visualização, tanto de projetos arquitetônicos de edificações, quanto de planejamento urbano ou de ambientes específicos. “Utilizo esse recurso pois, além de auxiliar no desenvolvimento das ideias, as representações virtuais assistidas por computador permitem ao espectador caminhar pelos espaços projetados, movimentá-los em qualquer ângulo, acrescentar cor, luz, texturas e objetos. Enfim, é possível interagir com o projeto e fazer modificações antes de executar a obra”, indica a profissional. Um dos empreendimentos mais recentes em que ela trabalhou foi o Clinical Center, da construtora Jábali Aude. “Nesse caso, optamos por um modelo em escala real, associado às perspectivas e plantas humanizadas. Em se tratando de um produto novo no mercado e com muitas possibilidades de layout, foi a alternativa mais adequada para a visualização dos espaços”, relata Silvana. 

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